До какого возраста дают ипотеку? О собственной недвижимости, конечно, нужно думать смолоду, но это не всегда и не у всех получается. Некоторые начинают решать эту проблему в зрелом и даже предпенсионном возрасте. Однако в этом случае нужно считаться с тем, что не каждый банк согласится финансировать жилье такому клиенту.
С помощью ипотечного кредита можно получить средства еще для одного объекта недвижимости или таким образом финансировать дом или квартиру для своих детей. Но возраст клиента может оказаться препятствием для получения ипотеки. В настоящее время некоторые банки предлагают ипотечные продукты со сроком погашения вплоть до сорока лет, хотя на это условие могут рассчитывать, как правило, молодые клиенты. Дело в том, что практически все финансовые учреждения требуют, чтобы был установлен возрастной лимит погашения кредита. Некоторые банки также вводят так называемый максимальный возраст, в котором можно взять ипотеку. Итак, до какого возраста дают ипотеку?
Далее по теме
До какого возраста дают ипотеку: 70 лет?
Банки по-разному смотрят на максимальный возраст для погашения ипотеки. На рынке существуют либо банки, которые устанавливают жесткий возрастной лимит (до его достижения клиент обязан погасить кредит), либо банки, официально не указывающие эту границу. Так или иначе, возраст просителя кредита важен в любом случае, и отказать по этой причине имеет право каждый банк, сославшись на «целый ряд факторов» или на то, что “все рассматривается в индивидуальном порядке”.
| Банковское учреждение |
Максимальный возраст для погашения ипотеки |
| Česká spořitelna | не указано |
| Komerční banka | пенсионный |
| Hypotéční banka | 70 |
| Raiffeisen Bank | 65 |
| ČSOB |
70 |
| mBank | 70 |
| Wüstenrot | максимальный возраст, в котором можно взять ипотеку, — 65 лет; максимальный возраст, в котором ипотека должна быть погашена, — 70 лет |
| Unicredit Bank | ранее 70 лет, теперь не установлено |
| Equa Bank | решается в индивидуальном порядке |
До какого возраста дают ипотеку для семей с детьми
Просить кредит может не только отдельное лицо, но и сразу несколько клиентов — например, семья (как бездетная, так и с совершеннолетними детьми). Банк всегда рассматривает прошение как единое целое и тщательно исследует платежеспособность семьи. В этом процессе ключевую роль играют следующие факторы — доходы клиентов и их финансовые обязательства. Банк также определяет, сколько средств останется у клиента, если из его дохода вычесть все финансовые обязательства и прожиточный минимум. Затем банк проанализирует, чему равняется предполагаемый ипотечный платеж и останется ли у клиента на его погашение достаточно средств после вычета всех месячных расходов. Если кредит просит группа лиц, то доходы, которыми они располагают, суммируются для покрытия всех платежей.
До какого возраста дают ипотеку. Важен возраст самого старшего
При коллективном прощении ипотеки важен возраст самого старшего клиента. Например, если мужчине 55 лет, а его супруге 50, то решающим будет возраст супруга. Если пара захочет взять ипотеку в Raiffeisen Bank, то банк может дать им кредит максимально на десять лет. Некоторые банки делают исключение и считаются также с более молодым клиентом при условии, что его доходы покроют хотя бы половину месячного ипотечного платежа. Подобным образом участвовать в ипотеке могут и дети клиентов. Конечно, если они достигли совершеннолетнего возраста, располагают собственными доходами и не обременены другими крупными кредитами.
