По данным Fincentrum Hypoindex, в январе 2015 года средняя процентная ставка по ипотечному кредиту в Чехии снизилась до рекордных 2,34% и достигла самого низкого значения в истории. В первый месяц года за оформлением ипотеки в чешские банки пришло 5 926 клиентов, что по сравнению с декабрем прошлого года на 2 069 человек меньше, однако это только начало, уверены специалисты.
Далее по теме:
Новогоднее снижение интереса к такому предмету, как ипотека в Чехии, экспертов не удивляет. Оно объясняется тем, что большинство людей все-таки стремится оформить ипотечный кредит еще в декабре, на старых условиях или, например, с какой-то праздничной скидкой. При этом многие даже не знают, что именно изменится в условиях оформления кредита с нового года, однако следуют популярной привычке завершать перед праздниками все важные дела.
По информации Fincentrum Hypoindex, предыдущий минимум ставки по ипотечному кредиту был зафиксирован в декабре 2014 года, тогда средняя ставка составляла 2,37%. А рост ипотечных ставок в последний раз наблюдался аж в январе 2014-го. Сейчас же низкие проценты по ипотеке в Чехии уже никого не удивляют. Более того, эксперты прогнозируют, что ставки продолжат снижение. «В данный момент ставки еще не достигли «дна», поскольку некоторые банки в прошлом году отстали от своих конкурентов в области снижения процентов и теперь догоняют эту разницу», — отметил ведущий аналитик Fincentrum Hypoindex Йозеф Райдл (Josef Rajdl).
По мнению экономиста группы Roklen Лукаша Кованды (Lukáš Kovanda), чешские финансовые институты не имеют никаких оснований ожидать в обозримом будущем какого-либо ужесточения монетарной политики. Чешский национальный банк на февральском заседании продлил до второй половины 2016 года срок вмешательства в финансовую политику государства, что предполагает снижение долгосрочных процентных ставок в экономике. Банки уже начали бороться за привлечение клиентов к такой услуге, как ипотека в Чехии, своих условиях, что не спасет, по мнению специалистов, процентные ставки от дальнейшего падения.
Чехи, в свою очередь, не упускают возможности воспользоваться ситуацией и скупают новые квартиры и дома, сообщил председатель представительства девелоперской компании Central Group Душан Куновски (Dušan Kunovský). Высокий спрос и рекордно низкие ипотечные ставки, отметил он, создают наиболее благоприятные условия для покупки нового жилья. «В связи с тем, что новое жилье с помощью ипотечного кредитования приобретают 60-80% покупателей, для них ипотечные ставки представляют собой альтернативу классической покупной цене недвижимости», — добавил он. Низкие процентные ставки также вызвали увеличение доли квартир, купленных в качестве инвестиций, до 25%.
На фоне понижения ставки по ипотеке снизились и объемы торговли — так, в январе нынешнего года данная величина составила 10,227 млрд крон, что по сравнению с декабрем 2014-го примерно на четыре миллиарда крон меньше.
Своего же максимального значения — 5,82% — ставка по ипотеке достигла в августе далекого 2008 года, сообщили в Fincentrum Hypoindex. В целом индекс по ипотечным ставкам отслеживается с 2003 года.
