Налог на недвижимость в 2014 году: какие изменения произошли?Близится срок подачи налоговых деклараций на земельные участки и постройки. На что нужно обратить внимание и когда лучше подать отчет — читайте в этом материале подробности о налоге на недвижимость.
Налог на недвижимость в 2014 году: новые условия
Сотрудники Финансового управления ЧР на официальном сайте учреждения предупреждают, что у некоторых категорий плательщиков налогов на недвижимость в 2014 году, по сравнению с предыдущим периодом, могут измениться условия декларирования налогов, в соответствии § 13а абз. 1 закона «О налогах с недвижимого имущества». Причем даже в том случае, если они в 2014 году не приобретут и не продадут квадратные метры. Такие плательщики обязаны подать налоговую декларацию за 2014 год и при снижении объема налоговых обязательств.
Уменьшение налога на недвижимость в 2014 году
По отношению к следующим объектам изменились условия налогообложения в сторону уменьшения:
– Строительство подъездных путей является предметом налогообложения земельных участков (это расценивается как укрепленная площадь земельного участка, используемая для предпринимательской деятельности), а не предметом налогообложения построек.
– Некапитальные строения на всех видах земельных участков, кроме застроенной площади, внутреннего двора или укрепленной площади, не являются предметом налогообложения построек.
– Для расчета ставки налога у построек, используемых для предпринимательской деятельности, надземным этажом уже не считается такой надземный этаж, жилая площадь которого меньше, чем 1/3 жилой площади постройки. В результате у некоторых построек, используемых по указанному назначению, для расчета налога уменьшится количество этажей (а значит, и размер налога на недвижимость в 2014 году в целом).
Увеличение налога на недвижимость в 2014 году
– Земельные участки, предназначенные к застройке строениями, освобожденными от налогообложения, будут в течение строительства подлегать налогообложению как земельные участки под строительство. Например, участки, на которых собираются строить водонапорные башни, очистительные или канализационные сооружения, распределительное оборудование или строения для общественного транспорта. Если строительство такой постройки не завершено в 2013 году, плательщик это изменение обязан учесть в налоге на недвижимость за 2014 год.
– Если собственником земельного участка под жилым домом, разделенным на единицы жилья, является субъект, которому не принадлежит ни одна из этих единиц, то такой участок подлежит налогу на земельные участки, а налогоплательщик — его собственник, несмотря на то, что на участке находится постройка. Налогоплательщик обязан за налогооблагаемый период 2014 года подать декларацию.
Иван Дерипаска
