Banner-1220x150
  • Полезные статьи
    • ВСЕ СТАТЬИ
    • ЖИЗНЬ В ЧЕХИИ
    • ЗАКОНЫ И НАЛОГИ
    • ВИЗЫ И ДОКУМЕНТЫ
    • НЕДВИЖИМОСТЬ
    • ДЕНЬГИ И БИЗНЕС
    • ПОЛИТИКА И ЭКОНОМИКА
    • ОБРАЗОВАНИЕ
    • KУЛЬТУРА
    • ВСЕ ПУБЛИКАЦИИ
  • Курсы CZK
  • Объявления
  • Каталог фирм
  • Читать онлайн
  • Наши услуги
    • Наши проекты
    • Контакты
  • Полезные статьи
    • ВСЕ СТАТЬИ
    • ЖИЗНЬ В ЧЕХИИ
    • ЗАКОНЫ И НАЛОГИ
    • ВИЗЫ И ДОКУМЕНТЫ
    • НЕДВИЖИМОСТЬ
    • ДЕНЬГИ И БИЗНЕС
    • ПОЛИТИКА И ЭКОНОМИКА
    • ОБРАЗОВАНИЕ
    • KУЛЬТУРА
    • ВСЕ ПУБЛИКАЦИИ
  • Курсы CZK
  • Объявления
  • Каталог фирм
  • Читать онлайн
  • Наши услуги
    • Наши проекты
    • Контакты
НЕДВИЖИМОСТЬ
Искать:
  • Домой
  • НЕДВИЖИМОСТЬ
  • Процентные ставки вызвали рост ипотечных кредитов
14Сен2015

Процентные ставки вызвали рост ипотечных кредитов

by Олег Чалкин в НЕДВИЖИМОСТЬ
процентные-ставки

Опасения относительно роста ставок вызвали огромный спрос на ипотечные кредиты, и в результате общая сумма, на которую были заключены ипотеки, выросла практически до 20 миллиардов крон. Если когда-то банкам требовалось минимально три месяца для некоторых операций, в этом году им удавалось выполнить их за 30 календарных дней. Как в дальнейшем изменятся ставки и справляются ли банки с таким сильным спросом?

Сверхнизкие процентные ставки, рост цен на недвижимость, ожидания роста экономики и вместе с тем опасения резкого роста ставок принесли новый рекорд на рынке ипотек. Банки, предоставляющие свои результаты в Fincentrum Hypoindex, в июне заключили 10 794 ипотечных кредита. По сравнению, например, с 2007 годом, в среднем вырос размер ипотеки, то есть общий объем заключенных ипотечных договоров увеличился до 19,75 миллиардов крон (а вот в 2006, 2009 и 2010 годах для того, чтобы достичь отметки в 20 миллиардов крон, банкам требовался целый квартал), а значит, рекорд, установленный в июне 2007 года, равный 18,7 миллиардам крон, в этом году был преодолен.

О том, насколько значителен скачок, свидетельствует и межгодовое сравнение. Как правило, в июне объемы ипотечных договоров достигают максимума. Так было и в прошлом году, когда банки заключили ипотеки на 15,2 миллиардов крон. Однако сейчас этот показатель выше на 30%. Большую роль в этом сыграл выросший средний размер кредита.

В то время как в 2014 году средняя сумма превысила 1,7 миллиардов крон только три раза, в этом году она ни разу не опускалась ниже этой границы. Причин несколько. С одной стороны, это низкие процентные ставки, включающие возможность получения стопроцентной ипотеки, благодаря чему клиенты при том же самом уровне доходов могут получить более высокий кредит. Однако вместе с тем это и рост цен на недвижимость, рост продаж квартир в новостройках и высокий спрос на кредиты непосредственно на строительство, при которых, как правило, финансируемая сумма в среднем выше, чем в случае с остальными целями кредитов.

Процентные ставки: Банки справляются с напором клиентов

Предположения о том, что процесс одобрения ипотеки в банках будет долгим, не оправдались. За первое полугодие банковский сектор обработал более 50 тыс. ипотечных кредитов, а в июне их количество подходило к такому пределу, с которым банки могут справиться, но это никак не отразилось на качестве и скорости работы при оформлении кредитов. Между тем, высокий спрос наблюдался и в период отпусков в июне и июле.

Стагнация процентных ставок

В среднем процентные ставки по ипотекам в июне (по сравнению с маем) упали на 2,05%. Осенний рост показателя, однако, не будет таким драматичным, как прогнозировалось раньше. В августе процентные ставки увеличились только у нескольких банков, остальные выжидают и, возможно, в начале осени они проявят свои намерения. Важно и развитие цен ресурсов на межбанковском рынке. Совсем недавно в этом секторе изменился тренд и цены слегка упали. Но главную роль здесь сыграет взаимная конкуренция банков и попытки усилить свое положение на рынке.

Растет и объем кредитов у жилищно-строительных банков

Интересные данные получили и жилищно-строительные сберегательные банки, у которых наконец-то в течение долго времени был зафиксирован значительный рост доходов, отличающийся от прибыли среднего уровня. Например, еще в июне общий объем кредитов у финансовых учреждениях этого типа составил 4,675 миллиардов крон, что является самым высоким показателем с мая 2012 года. С учетом межгодового сравнения, объем предоставленных кредитов вырос на 12%.

Кстати, на этом рынке доминирующее положение занимает Чешскоморавский жилищно-сберегательный банк (чеш. Českomoravská stavební spořitelna). В начале лета объемы продаж здесь выросли на 10% и составили 2,4 миллиарда крон.

Банки, включая жилищно-сберегательные, за первое полугодие 2015 года под жилье предоставили более 110 миллиардов крон.

  • Будьте осторожны с банкротамиБудьте осторожны с банкротами
  • Самые высокие здания мира – кто входит в первую десятку?Самые высокие здания мира – кто входит в первую десятку?
  • Министерство финансов Чехии продает недвижимость в центре ПрагиМинистерство финансов Чехии продает недвижимость в центре Праги
  • Купить средневековый замок в Чехии в 35 км от Праги можно «всего» за 22 млн кронКупить средневековый замок в Чехии в 35 км от Праги можно «всего» за 22 млн крон
  • 10 СОВЕТОВ, КАК ПЕРЕЕХАТЬ ЛЕГКО10 СОВЕТОВ, КАК ПЕРЕЕХАТЬ ЛЕГКО
Олег ЧалкинАвтор записи

2 Comments on “Процентные ставки вызвали рост ипотечных кредитов”

  1. Ludozhka 22.12.2015 at 22:14

    Что же привело к ослаблению стандартов предоставления кредитов? По меньшей мере в одном исследовании предполагается, что оно было вызвано переходом от дуополии с чёткими регулирующими нормами на рынке секьюритизации ипотечных кредитов к конкурентному рынку, на котором наибольшим влиянием обладали кредиторы

    Войдите, чтобы ответить
  2. Sanechka 01.01.2016 at 08:11

    За несколько лет до начала кризиса низкие процентные ставки и значительный приток иностранного капитала привели к созданию благоприятных условий для роста рынка кредитования; в свою очередь, рост рынка кредитования способствовал быстрому росту рынка недвижимости и стимулировал финансирование потребления за счёт заёмных средств

    Войдите, чтобы ответить

Нажмите, чтобы отменить ответ.

You must be logged in to post a comment.

Рубрики

  • KУЛЬТУРА
  • ВИЗЫ И ДОКУМЕНТЫ
  • ДЕНЬГИ И БИЗНЕС
  • ЖИЗНЬ В ЧЕХИИ
  • ЗАКОНЫ И НАЛОГИ
  • НЕДВИЖИМОСТЬ
  • ОБРАЗОВАНИЕ
  • ПОЛИТИКА И ЭКОНОМИКА

Последние публикации

  • чехия
    Чехия: портрет на мировом фоне

    Чешская Республика не может похвастаться огромной территорией, многомиллионным населением или…

  • book-2-700x700
    Методы увеличения продаж

    Как интернет-маркетинг может помочь увеличить продажи? Друзья, смотрите первое занятие…

  • Гимназия в Праге
    Гимназия в Чехии! Экзамены начинаются!

    Уже в понедельник, 18 апреля. начнутся экзамены в чешские гимназии!…

  • 3
    Запись радиопередачи “БИЗНЕС И ИНТЕРНЕТ ДЛЯ ЖЕНЩИН”

    Слушайте запись радиопередачи радио «ВМЕСТЕ». В этой передаче я рассказываю…

  • автомобиль
    Сколько стоит привезти автомобиль в Чехию?

    С понижением курса рубля и ухудшением экономической ситуации в целом,…

  • матейска поуть
    Матейска поуть – даты проведения и история праздника!

    С 20.2.2016 по 17.4.2016 на территории пражского Виставиште пройдет традиционная…

  • в ресторане
    Плохое обслуживание в ресторане – как с этим бороться?

    Муха в тарелке. Дешевые компоненты вместо заявленных дорогих в меню.…

  • безработица среди выпускников карлова университета
    Безработица среди выпускников Карлова университета – кому нечего бояться?

    Приближается время для подачи заявлений в университеты и многие задумываются,…

  • чехии
    В Чехии вступила в силу новелла закона об иностранцах. Что изменилось?

    18 декабря 2015 года в Чехии вступила в силу новелла…

  • Český telefonní seznam
    Острожно! Фальшивые счета-фактуры от компании Český telefonní seznam

    В преддверии праздников некоторые чешские предприниматели получили по почте письма…

banner-300x300
oapraha
Banner1-300x250
krik1
  • Полезные статьи
  • Курсы CZK
  • Объявления
  • Каталог фирм
  • Читать онлайн
  • Наши услуги

Copyright © 2014 Consulting Company s.r.o. IC: 2617123 Google+