Риэлтерские компании имеют не самую лучшую репутацию. Часто мы сталкиваемся с так называемыми «экспертами», которые не оправдывают обещанного качества услуг и продажа недвижимости в Чехии может обернуться настоящим кошмаром. Тем не менее, приходится платить значительную комиссию. Однако возможно ли выгодно продать недвижимость без посторонней помощи? Не так просто правильно заключить договор, оценить товар и найти покупателя. Не проще ли найти агента по недвижимости?
На что стоит обратить внимание при самостоятельной продаже?
Первый шаг – оценка имущества. Сравните цены на аналогичную недвижимость в вашем населенном пункте. Примите к сведенью все аспекты: расположение, возраст и состояние недвижимости. Узнайте в кадастре правовой статус имущества , бремя и залоги. Обеспечьте правовое обеспечение сделки. Ни в коем случае не используйте шаблоны договоров в интернете! Каждая продажа недвижимости в Чехии имеет уникальные характеристики, которые должны быть точно описаны в договоре. Заверьте договор нотариально, положите деньги на хранение нотариусу, в банк или в адвокатское бюро.
При покупке недвижимости не забудьте о налогах! Покупатель – гарант для налоговой службы, до тех пор, пока продавец не заплатит налог или не договорится о возмещении иначе. Это соглашение должно быть указано в договоре купли-продажи.
На что обратить внимание, воспользовавшись услугами риэлтора?
Если у вас нет рекомендаций от друзей или знакомых, узнайте всю доступную информацию о риэлторе, его опыт, образование и т. д. Отметьте его поведение, индивидуальный подход, профессионализм и сервис.
Не спешите подписывать договор . Если вы не уверены, то лучше проконсультироваться с независимым экспертом. Комиссия с продажи должна быть определенна заранее. Обычно это 3-6 % от стоимости. Иногда вместо процентов определяют конкретную цену.
Проследите, чтобы договор обязывал не только вас, но и самого риелтора. Договор, который подписывают обе стороны, должен содержать описание услуг, за который вы платите комиссию. Продажа недвижимости в Чехии – дело не легкое, но если подойти к процессу правильно, то вы сможете избежать стресса и проведете сделку быстро и легко.
