Риэлтор в Чехии – как выбрать и на что обратить внимание?

Покупка недвижимости – это вклад, который вы совершаете всего один-два раза в жизни. Именно поэтому стоит отнестись к выбору жилья очень внимательно. Как приобрести хорошую квартиру и не остаться у разбитого корыта?  В этом вам поможет хороший риелтор! Но как не промахнуться с выбором риелтора?

• Покупать квартиру без риэлтора – все равно, что купить машину на улице. Возможно, вы считаете, что сможете сэкономить, не воспользовавшись услугами риэлтора. Однако это покупка кота в мешке. Вероятно, владелец, продающий квартиру без посредника, пытается скрыть какие-то недостатки, которые бы сразу заметил опытный риэлтор. К тому же могут возникнуть проблемы с документами.

• Хороший риелтор всегда сможет вас проконсультировать, рассказать о недвижимости, объяснить все нюансы. Правило « чем дороже – тем лучше» на риэлторов не всегда действует. В больших риэлторских компаниях не редко попадаются неопытные работники, которые стремятся лишь к собственной выгоде.

• Всегда просите показать свидетельство о собственности. По-настоящему хороший риэлтор предоставит вам его в ближайшие дни. Ведь может выясниться, что квартира обремена сервитутом.

• Требуйте доказательств того, что на недвижимости не висят обязательства. Риелтор должен проверять информацию, даже ту, о которой ему недоговаривает владелец. Он должен знать, нет ли там преимущественного права, не служит ли квартира залогом или не стоит ли на чужом участке. Если нет доказательств того, что всё в порядке, подумайте дважды, прежде чем покупать!

• Спрашивайте риэлтора о возрасте дома, об электропроводке и газоснабжении. Удостоверьтесь в  состоянии электропроводки. Иначе возможны дополнительные расходы на ремонт. Это также касается воды и газа.

• Узнайте вид собственности. Риэлтор должен предъявить вам письменное согласие кооператива.

• Не поддавайтесь на уговоры риэлтора сиюминутно подписать соглашение о резервации. Возможно, риэлтор будет подталкивать вас как можно скорее подписать договор и заплатить  залог. Если вы еще не уверенны, что узнали о недвижимости все, то лучше откажитесь.

• Всегда просите о прямом контакте с хозяином квартиры. Даже самый лучший риэлтор не знает всего того, что знает сам собственник. Он сможет вам детально рассказать, какие в доме соседи, о парковке, есть ли недалеко детский сад или школа, где есть ближайшие магазины.

• Дайте себе время принять решение. Если вам звонит риэлтор и просит поторопиться с подписанием договора, потому что на квартиру большой спрос, не спешите, пока не узнали всю важную информацию. С другой стороны, хорошие квартиры на самом деле продаются очень быстро.