Banner-1220x150
  • Полезные статьи
    • ВСЕ СТАТЬИ
    • ЖИЗНЬ В ЧЕХИИ
    • ЗАКОНЫ И НАЛОГИ
    • ВИЗЫ И ДОКУМЕНТЫ
    • НЕДВИЖИМОСТЬ
    • ДЕНЬГИ И БИЗНЕС
    • ПОЛИТИКА И ЭКОНОМИКА
    • ОБРАЗОВАНИЕ
    • KУЛЬТУРА
    • ВСЕ ПУБЛИКАЦИИ
  • Курсы CZK
  • Объявления
  • Каталог фирм
  • Читать онлайн
  • Наши услуги
    • Наши проекты
    • Контакты
  • Полезные статьи
    • ВСЕ СТАТЬИ
    • ЖИЗНЬ В ЧЕХИИ
    • ЗАКОНЫ И НАЛОГИ
    • ВИЗЫ И ДОКУМЕНТЫ
    • НЕДВИЖИМОСТЬ
    • ДЕНЬГИ И БИЗНЕС
    • ПОЛИТИКА И ЭКОНОМИКА
    • ОБРАЗОВАНИЕ
    • KУЛЬТУРА
    • ВСЕ ПУБЛИКАЦИИ
  • Курсы CZK
  • Объявления
  • Каталог фирм
  • Читать онлайн
  • Наши услуги
    • Наши проекты
    • Контакты
ЗАКОНЫ И НАЛОГИ
Искать:
  • Домой
  • ЗАКОНЫ И НАЛОГИ
  • Гражданский кодекс 2014 года: касается всех
10Сен2014

Гражданский кодекс 2014 года: касается всех

by Олег Чалкин в ЗАКОНЫ И НАЛОГИ
Гражданский кодекс 2014 года

Гражданский кодекс 2014 года вступил в силу. В 2013 году газета «Деньги» неоднократно освещала различные нюансы нового Гражданского кодекса ЧР (закон № 89/2012 Sb.). С первого января 2014 года закон вступил в силу, и его нынешняя редакция может повлиять на жизнь каждого жителя Чешской Республики. При этом правовые новшества ощутят на себе не только участники каких-нибудь крупных судебных разбирательств. Некоторые аспекты таких повсеместных процедур, как развод супругов или подписание договора аренды, тоже претерпели изменения.

Гражданский кодекс 2014 года: семейное право

Ключевые изменения в этой области касаются бракосочетания, развода и совместного проживания:

•После развода ни один из двух бывших супругов не вправе избавляться от вещей мужа или жены, являющихся совладельцами недвижимости, а также не может их самовольно выселить. Это положение призвано защитить права детей и социально или финансово незащищенных членов семьи. Например, если какая-либо вещь принадлежит только одному из супругов, он не может ее себе присвоить. Теперь, если мужчина оставит свою жену с несовершеннолетними детьми, а у них нет другого места для проживания, ему придется разрешить им жить в своей недвижимости. Однако в таком случае мать с детьми будут платить за аренду квартиры или дома, размер которой будет определяться существующими рыночными ценами. Если он захочет их выселить, он должен предварительно договориться с ними о других возможностях проживания.

•При подаче заявления  будущие супруги обязаны в письменном виде сообщить о месте проведения свадьбы. То есть отныне чиновники смогут провести бракосочетания практически в любом месте, по желанию жениха и невесты (на практике это означает, что отказать провести бракосочетание из-за неподходящего места чиновники смогут только в исключительных случаях). Конечно, закон ограничивает выбор в соответствии с условиями гигиены, морали и площади пространства, необходимой для определенного числа гостей.

Гражданский кодекс 2014 года: новый договор аренды

С 2014 года все содержание и оформление договора аренды должно отвечать установленным правилам. Это, однако, не значит, что нужно менять уже существующие договоры. Но следует понимать, что, например, их расторжение будет регулироваться новым Гражданским кодексом 2014 года. Речь идет, как правило, об очень кратких договорах, в которых отсутствуют положения и не прописаны условия предоставление аренды, описание объекта и т.п. Если же прежний документ содержит различные параграфы, то стоит в виде дополнения переоформить некоторые из них, согласно произошедшим изменениям.

Неотъемлемые части договора аренды:

•Данные съемщика – физического лица, на которое оформлен договор аренды (§ 2235). Если недвижимость снимает юридическое лицо, такие отношения регулирует § 2201 и послед.

•Предмет договора (спецификация объекта недвижимости): адрес, включая номер квартиры и этаж, а также описание состояния дома или квартиры (можно отдельным приложением).

•Данные лиц, проживающих совместно с физическим лицом, взявшим недвижимость в аренду.

•Срок аренды. Новшеством здесь стало постановление, в соответствии с которым по прошествии трех месяцев с момента прекращения действия договора аренды, договор автоматически продлевается, если стороны не договорились иначе, однако не более чем на два года.

•Права и обязанности сторон. Могут регулироваться Гражданским кодексом 2014 года, а могут быть обговорены отдельно. Но отныне есть такие постановления, которые предписывает сам закон. Например, квартиросъемщики обязаны платить только за самые необходимые (основные) ремонтные работы, проводимые в объекте недвижимости. Зато владелец недвижимости должен им сообщать имена тех, кому были выданы ключи от дверей в подъезд или в палисадник. 

•Оплата аренды. Стороны договариваются на определенной сумме, выплачиваемой съемщиком владельцу. Если этого не произойдет, размер аренды устанавливается в соответствии со средней стоимостью аренды такого объекта в данном местонахождении недвижимости на день заключения договора.

Новая редакция закона также подробно описывает, как рассчитывается размер авансов за коммунальные службы, если стороны не договорились об этом отдельно (§ 4, абз. 2 и 3).

•Размер залога. Сумма устанавливается сторонами в соответствии с § 1802 Гражданского кодекса 2014 года. Средства из залога могут быть взяты на покрытие задолженностей лица, взявшего объект недвижимости в аренду.

Екатерина Светлая

 

  • Новое в Гражданском кодексеНовое в Гражданском кодексе
  • Изменения в Гражданском кодексе: юридические лицаИзменения в Гражданском кодексе: юридические лица
  • Новый Гражданский кодексНовый Гражданский кодекс
  • Реестр предпринимателей: измененияРеестр предпринимателей: изменения
  • Торговый кодекс: что говорят адвокатыТорговый кодекс: что говорят адвокаты
Олег ЧалкинАвтор записи

Нажмите, чтобы отменить ответ.

You must be logged in to post a comment.

Рубрики

  • KУЛЬТУРА
  • ВИЗЫ И ДОКУМЕНТЫ
  • ДЕНЬГИ И БИЗНЕС
  • ЖИЗНЬ В ЧЕХИИ
  • ЗАКОНЫ И НАЛОГИ
  • НЕДВИЖИМОСТЬ
  • ОБРАЗОВАНИЕ
  • ПОЛИТИКА И ЭКОНОМИКА

Последние публикации

  • чехия
    Чехия: портрет на мировом фоне

    Чешская Республика не может похвастаться огромной территорией, многомиллионным населением или…

  • book-2-700x700
    Методы увеличения продаж

    Как интернет-маркетинг может помочь увеличить продажи? Друзья, смотрите первое занятие…

  • Гимназия в Праге
    Гимназия в Чехии! Экзамены начинаются!

    Уже в понедельник, 18 апреля. начнутся экзамены в чешские гимназии!…

  • 3
    Запись радиопередачи “БИЗНЕС И ИНТЕРНЕТ ДЛЯ ЖЕНЩИН”

    Слушайте запись радиопередачи радио «ВМЕСТЕ». В этой передаче я рассказываю…

  • автомобиль
    Сколько стоит привезти автомобиль в Чехию?

    С понижением курса рубля и ухудшением экономической ситуации в целом,…

  • матейска поуть
    Матейска поуть – даты проведения и история праздника!

    С 20.2.2016 по 17.4.2016 на территории пражского Виставиште пройдет традиционная…

  • в ресторане
    Плохое обслуживание в ресторане – как с этим бороться?

    Муха в тарелке. Дешевые компоненты вместо заявленных дорогих в меню.…

  • безработица среди выпускников карлова университета
    Безработица среди выпускников Карлова университета – кому нечего бояться?

    Приближается время для подачи заявлений в университеты и многие задумываются,…

  • чехии
    В Чехии вступила в силу новелла закона об иностранцах. Что изменилось?

    18 декабря 2015 года в Чехии вступила в силу новелла…

  • Český telefonní seznam
    Острожно! Фальшивые счета-фактуры от компании Český telefonní seznam

    В преддверии праздников некоторые чешские предприниматели получили по почте письма…

banner-300x300
oapraha
Banner1-300x250
krik1
  • Полезные статьи
  • Курсы CZK
  • Объявления
  • Каталог фирм
  • Читать онлайн
  • Наши услуги

Copyright © 2014 Consulting Company s.r.o. IC: 2617123 Google+