Banner-1220x150
  • Полезные статьи
    • ВСЕ СТАТЬИ
    • ЖИЗНЬ В ЧЕХИИ
    • ЗАКОНЫ И НАЛОГИ
    • ВИЗЫ И ДОКУМЕНТЫ
    • НЕДВИЖИМОСТЬ
    • ДЕНЬГИ И БИЗНЕС
    • ПОЛИТИКА И ЭКОНОМИКА
    • ОБРАЗОВАНИЕ
    • KУЛЬТУРА
    • ВСЕ ПУБЛИКАЦИИ
  • Курсы CZK
  • Объявления
  • Каталог фирм
  • Читать онлайн
  • Наши услуги
    • Наши проекты
    • Контакты
  • Полезные статьи
    • ВСЕ СТАТЬИ
    • ЖИЗНЬ В ЧЕХИИ
    • ЗАКОНЫ И НАЛОГИ
    • ВИЗЫ И ДОКУМЕНТЫ
    • НЕДВИЖИМОСТЬ
    • ДЕНЬГИ И БИЗНЕС
    • ПОЛИТИКА И ЭКОНОМИКА
    • ОБРАЗОВАНИЕ
    • KУЛЬТУРА
    • ВСЕ ПУБЛИКАЦИИ
  • Курсы CZK
  • Объявления
  • Каталог фирм
  • Читать онлайн
  • Наши услуги
    • Наши проекты
    • Контакты
НЕДВИЖИМОСТЬ
Искать:
  • Домой
  • НЕДВИЖИМОСТЬ
  • 10% квартир в Праге покупают иностранцы
20Авг2014

10% квартир в Праге покупают иностранцы

by Олег Чалкин в НЕДВИЖИМОСТЬ
Какие квартиры лучше всего продаются и почему? Лучше всего продаются квартиры в Праге: 1+kk и 2+kk. Каков процент россиян среди покупателей квартир в Праге?

Эвжен Корец: «Каждый год 10% квартир в Праге покупают иностранцы» 

Рынок недвижимости в Праге последнее время заметно оживился. Девелоперы отмечают повышение спроса и количества проданных квартир. Мы решили поинтересоваться у одного из крупнейших застройщиков в Чехии, какие квартиры в Праге продаются лучше всего и насколько спрос со стороны иностранцев влияет на продажи квартир. Эвжен Корец (RNDr. Evžen Korec, CSc.), генеральный директор и член правления EKOSPOL, a. s., ответил на вопросы редакции газеты “Эксперт”. 

Лучше всего продаются квартиры в Праге: 1+kk и 2+kk

Далее по теме

  • Квартиры в Праге: продажи выросли
  • Цены на аренду квартир
  • Налог на недвижимость в 2014 году

— Рынок недвижимости в Чешской Республике стабилизировался в последнее время. Какую роль в этом сыграл спрос на жилье со стороны иностранцев?

— Компания EKOSPOL нацелена на продажу квартир в Праге, поэтому мы можем говорить только об этой области. По нашим данным, в Праге иностранцы обычно каждый год покупают от восьми до десяти процентов  от общего количества проданных новых квартир. Тут необходимо уточнить, что чешский квартирный рынок создается в основной своей массе в Праге, далее следует огромная пропасть, а затем следует Брно, и снова с большим отрывом идут другие регионы. Объяснение доминирования Праги простое: здесь покупательская способность значительно выше, чем в других регионах. 

— Какие квартиры лучше всего продаются и почему?

— К самым продаваемым квартирам относятся квартиры с планировкой 1+kk и 2+kk. От общего количества продаваемых квартир они составляют более 53%. Для их продажи имеет значение, помимо подходящего месторасположения и транспортной доступности, и цена. Потому что пока цена с НДС за квадратный метр в этих квартирах составляет более 55 тысяч крон, их очень сложно продать. И в большинстве своем из них получаются так называемые «залежавшиеся» квартиры. И наоборот, спрос на квартиры, в которых квадратный метр стоит до 45 тысяч крон, высокий. Это можно сказать и о нашей компании EKOSPOL, которая занимается продажей квартир в Праге с наилучшим соотношением цена-качество. Как правило, все наши квартиры распродаются задолго до завершения строительства.

Квартиры в Праге часто покупают иностранцы

— Каков процент россиян среди покупателей квартир?

— Россияне из числа всех иностранцев, покупающих квартиры в Праге, составляют примерно от 30 до 40 процентов. Если рассматривать общий спрос всех покупателей, то процент россиян из них на сегодняшний день составляет примерно 3,5%. Год назад их доля составляла 5%.

— Ощущается ли снижение спроса на недвижимость от россиян, в связи с событиями на Украине и последующей реакцией России? Может быть, спрос, наоборот, вырос?

— Россияне принадлежат к той группе иностранцев, которые после словаков чаще всего покупают новые квартиры в Праге, их общий процент довольно мал, а в последнее время мы наблюдаем, скорее, снижение спроса. Думаю, что в любом случае, это не по причине ситуации на Украине, и эти события не имеют и, скорее всего, не будут иметь влияния на будущий спрос с их стороны.

— Отличаются ли российские клиенты от чешских?

— В основном, нет. Можно отметить только специфику спроса, поскольку большинство из них покупает квартиры в Праге для инвестиций. Меньшую часть составляют те, кто покупает квартиры для себя или своих детей, которые либо учатся здесь, либо живут. Из клиентского центра мы не получаем никаких особенных требований от россиян по сравнению с остальными клиентами. Как правило, россияне выбирают все в стандартных рамках, а если пожелания и выходят за пределы стандартных, то лишь в случае, когда планируется использовать квартиру для жизни, а не для инвестиций. 

— Случались ли в вашей практике курьезы, связанные с приобретением недвижимости россиянами?

— Никаких курьезных случаев при покупке недвижимости в нашей практике не было, за исключением того, что некоторые российские клиенты хотят после подписания договора купли-продажи отметить это, выпив водки.

 

Интервью взяла редактор газеты “Эксперт” Мария Дроздова

 

  • Средняя стоимость ремонтаСредняя стоимость ремонта
  • Недвижимость в Чехии: тренды и аналитика 2014Недвижимость в Чехии: тренды и аналитика 2014
  • Квартиры в Праге: продажи вырослиКвартиры в Праге: продажи выросли
  • До какого возраста дают ипотекуДо какого возраста дают ипотеку
  • Выбор дачиВыбор дачи
Олег ЧалкинАвтор записи

Нажмите, чтобы отменить ответ.

You must be logged in to post a comment.

Рубрики

  • KУЛЬТУРА
  • ВИЗЫ И ДОКУМЕНТЫ
  • ДЕНЬГИ И БИЗНЕС
  • ЖИЗНЬ В ЧЕХИИ
  • ЗАКОНЫ И НАЛОГИ
  • НЕДВИЖИМОСТЬ
  • ОБРАЗОВАНИЕ
  • ПОЛИТИКА И ЭКОНОМИКА

Последние публикации

  • чехия
    Чехия: портрет на мировом фоне

    Чешская Республика не может похвастаться огромной территорией, многомиллионным населением или…

  • book-2-700x700
    Методы увеличения продаж

    Как интернет-маркетинг может помочь увеличить продажи? Друзья, смотрите первое занятие…

  • Гимназия в Праге
    Гимназия в Чехии! Экзамены начинаются!

    Уже в понедельник, 18 апреля. начнутся экзамены в чешские гимназии!…

  • 3
    Запись радиопередачи “БИЗНЕС И ИНТЕРНЕТ ДЛЯ ЖЕНЩИН”

    Слушайте запись радиопередачи радио «ВМЕСТЕ». В этой передаче я рассказываю…

  • автомобиль
    Сколько стоит привезти автомобиль в Чехию?

    С понижением курса рубля и ухудшением экономической ситуации в целом,…

  • матейска поуть
    Матейска поуть – даты проведения и история праздника!

    С 20.2.2016 по 17.4.2016 на территории пражского Виставиште пройдет традиционная…

  • в ресторане
    Плохое обслуживание в ресторане – как с этим бороться?

    Муха в тарелке. Дешевые компоненты вместо заявленных дорогих в меню.…

  • безработица среди выпускников карлова университета
    Безработица среди выпускников Карлова университета – кому нечего бояться?

    Приближается время для подачи заявлений в университеты и многие задумываются,…

  • чехии
    В Чехии вступила в силу новелла закона об иностранцах. Что изменилось?

    18 декабря 2015 года в Чехии вступила в силу новелла…

  • Český telefonní seznam
    Острожно! Фальшивые счета-фактуры от компании Český telefonní seznam

    В преддверии праздников некоторые чешские предприниматели получили по почте письма…

banner-300x300
oapraha
Banner1-300x250
krik1
  • Полезные статьи
  • Курсы CZK
  • Объявления
  • Каталог фирм
  • Читать онлайн
  • Наши услуги

Copyright © 2014 Consulting Company s.r.o. IC: 2617123 Google+